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关于房地产市场的突发新闻!这个地方的三个部门发布通知:假头发离开炒房堵塞!去死吧!是! 突发楼市巨变报纸

浏览次数:522 日期:2020-09-12

楼市突发重大消息!这地三部门发通知:假仳离炒房堵!死!了!

或将被封杀!

9月10日,中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局联合发行《关于建设婚姻信息查询机制 完善住房贷款治理的通知》(以下简称《通知》),构建婚姻信息查询机制,完善个人私房贷款治理。

通知要求商业银行管理个人住房贷款业务,通过房地产信息平台查询深圳市中乞丐的婚姻状况和购房者成员(包括乞丐、配偶、未成年子女)拥有的住房套数,有效落实差别化住房信贷政策要求。同时,商业银行要相应调整相关业务流程和治理体系。

深圳《7.15新政》详细规定:

离婚之日起3年内,离婚前家庭在深圳市无住房且符合其他购房条件的,离婚后任一方均可作为成年单身人士在深圳市购买商品房。离婚前家庭在本市拥有一套商品住房,并符合其他购房条件的,离婚后无房一方可作为成年单人在本市购买一套商品住房;离婚前家庭在深圳市有2套及以上商品住房的,离婚后双方均不得在本市购买商品住房。

同时,购房之日前3年内有2个以上(含2个)离婚记录的,应追溯3年内的所有离婚记录,住房拥有量按购房日前3年内离婚时家庭总数之和计算。

遏制“假离婚”炒房问题

“通知”要求:

首先,深圳市住建局进一步提高房地产信息平台的有效性,通过省级数据共享机制,为商业银行提供便捷的婚姻登记(含结婚、离婚)信息查询。

2、商业银行应通过房产信息平台查询乞讨人员的婚姻状况,通过房产信息平台查询本市购房者成员(含乞讨人员、配偶、未成年子女)拥有的住房套数,作为贷款审核依据,有效落实差别化住房信贷政策要求。同时,商业银行要相应调整相关业务流程和治理体系。

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三是经乞讨人员授权,商业银行按要求查询乞讨人员婚姻登记信息,相关信息仅用于个人住房贷款审核管理。

4、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行深圳扣押处、保险监督管理委员会将继续加强对房贷业务的监测检查。

上述政策自发布之日起执行。记者注意到,文件强调数据共享机制,要求商业银行在线查询乞讨人员的婚姻状况和住房套数。

但网上发布的一张截图显示,有银行要求加强婚姻查询,并要求客户通过悦盛世查询婚姻登记信息,相关登记信息需要生存截图。

记者了解到,已有购房者以“假离婚”的形式成功获得银行贷款,并乐于拿到首套房30%的首付。

据了解,由于商业银行在办理私人住房贷款时未能与政府部门联网查询其婚姻状况,一些乞丐通过提交“假离婚”信息来获得抵押贷款或降低首付。

有市场人士表示,如果商业银行接入住房领域,就会封堵依靠“假离婚”信息申请房贷或降低首付的行为.。

多项政策出台限制“假离婚”

事实上,近期多个城市升级楼市调控,其中不乏对“假离婚”购房的管控。

今年7月,南京市住房保障和房地局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康增长的通知》,提出支持刚性住房需求,完善住房限购、离婚,离婚之日起两年内一方购买商品住房的,按离婚前家庭总数计算住房拥有量。

今年7月15日,深圳公布史上最严格的楼市调控政策,规定离婚后三年内家庭成员购买商品住房的,任何家庭成员拥有的住房套数以离婚前家庭总数计算。

随后,对政策配套细则进行了更详细的划定:夫妻双方离婚的,其中一方在离婚之日起3年内购买商品住房的,按照离婚当日原家庭拥有的住房总量计算(以注册时间为“仳离证”或法院判决生效时间计算)。(二)政策配套规则:夫妻双方自离婚之日起3年内购买商品住房的,按照离婚当日原家庭拥有的住房总套数计算(以“仳离证”登记时间或法院判决生效时间为准)。购房之日前3年内有2个及2个以上离婚记录(含2个)的,应追溯3年内的所有离婚记录,并按购房日前3年内离婚时家庭总数之和计算拥有住房套数。在购房之日前3年内有2个或2个以上离婚记录的,应追溯3年内的所有离婚记录,并按购房日前3年内离婚时家庭总数之和计算房屋拥有量。

随后,无锡市出台了《通知关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。在现有住房限购的基础上,增加了离婚后2年内购买商品住房的离婚家庭数量限制,按照无锡市市区家庭拥有住房套数计算离婚前家庭拥有住房套数。

网友点评

泉源:广州日报、上海证券报、深圳重大事件等

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